- Сдача объектов в аренду.
- Поиск арендаторов и партнёров.
- Организация текущей деятельности.
- Управление доходностью и эффективностью использования площадей.
Главная/Консалтинг/Управление зарубежными активами
Международное управление
Управление зарубежными активами
Комплексное управление, коммерческое использование и развитие зарубежных активов с учётом специфики локальных рынков и задач собственника.
Направления деятельности
Комплексные решения для зарубежных активов
Обеспечиваем коммерческое управление, развитие и финансово-административное сопровождение активов за рубежом. Формируем модель взаимодействия в зависимости от задач собственника и особенностей объекта.
- Анализ потенциала и рыночных возможностей.
- Разработка концепций развития.
- Экономическое обоснование проектов.
- Координация модернизации и проектных работ.
- Бюджетирование и управленческая отчётность.
- Контроль договорных обязательств и поступлений.
- Координация работы профильных специалистов.
Подход к работе
От стратегии к результату
Выстраиваем последовательную систему управления — от оценки потенциала актива до реализации решений и контроля эффективности.
Каждый этап связан с задачами собственника и измеримыми параметрами эффективности актива.
Анализ
Оценка актива и его потенциала
Стратегия
Формирование управленческих решений
Реализация
Организация согласованных процессов
Контроль
Оценка результатов и эффективности
Доверие
Почему нам доверяют зарубежные активы
Комплаенс-сопровождение деятельности актива
Анализ применимых ограничений (санкционные режимы, валютный контроль, локальное регулирование) и их влияния на операционную, финансовую и юридическую деятельность объекта. Разработка и сопровождение решений, соответствующих требованиям законодательства, для сохранения непрерывности бизнеса, платежей и сделок с активом.
Единая точка ответственности
Персональный asset-менеджер, отвечающий за полный цикл: от технического состояния объекта до переговоров с локальными партнёрами, регуляторами и арендаторами.
Аналитика рынка и сценарное моделирование
Оценка справедливой стоимости актива, бенчмаркинг конкурентной среды, разработка сценариев: hold / sell / реструктуризация с расчётом IRR и сроков выхода.
On-site контроль и верификация
Выездные проверки по необходимости, независимый аудит состояния актива и деятельности локальной управляющей команды. Предоставляем фото-/видеоотчётность и акты осмотра, а не агрегированные данные.
Контроль операционных и капитальных затрат
Верификация банковских операций, аудит смет и договоров с локальными подрядчиками, выявление нецелевого использования средств и завышения стоимости работ.
Международный опыт
Опыт управления и развития зарубежных объектов
Практический опыт работы с гостиничными комплексами в Финляндии — Leikari и Waltikka. Компетенции в коммерческом и операционном управлении, эксплуатации и развитии объектов формируют основу для работы с зарубежными активами различных типов.
Leikari
Гостиничный комплекс в Финляндии.
Waltikka
Загородный гостиничный комплекс с рекреационной инфраструктурой.
Оставить заявку
Обсудим задачи вашего зарубежного актива
Предложим формат сотрудничества с учётом типа объекта, целей собственника и особенностей локального рынка.